2026 की पहली तिमाही में सियोल के वाणिज्यिक क्षेत्रों की जीवंतता और बिक्री में बदलाव की रिपोर्ट
अवधि: 2026년 1분기 · कोरियाई मूल से अनूदित।
सियोल के 1,542 वाणिज्यिक क्षेत्रों को प्रकार के अनुसार देखने पर सामान्य प्रकार के क्षेत्र सबसे अधिक, 384 हैं, जबकि संकुचन प्रकार के क्षेत्र 33 हैं। पिछले वर्ष की तुलना में बिक्री के माध्यिका बदलाव में वृद्धि प्रकार 12.2% बढ़ा, जबकि संकुचन प्रकार 9.1% घटा।
मुख्य निष्कर्ष
- सामान्य प्रकार के 384, स्थिर प्रकार के 362 और वृद्धि प्रकार के 333 क्षेत्र हैं।
- आवागमन-प्रधान व्यावसायिक क्षेत्र 227 हैं और बिक्री में बदलाव का माध्यिका मान 6.6% है।
- उच्च-जोखिम निगरानी प्रकार के 203 क्षेत्र हैं और बिक्री में बदलाव का माध्यिका मान -3.8% है।
- संकुचन प्रकार के 33 क्षेत्र हैं और बिक्री में बदलाव का माध्यिका मान -9.1% है।
- बिक्री में बदलाव का माध्यिका मान वृद्धि प्रकार के लिए 12.2%, स्थिर प्रकार के लिए 1.5% और सामान्य प्रकार के लिए -6.8% है।
- बिक्री में सबसे बड़ी गिरावट वाले क्षेत्र के रूप में Yangcheonhyanggyo Station Exit 5 दिया गया है, जहां पिछले वर्ष की तुलना में बिक्री -44.9% रही।
विश्लेषण
सामान्य प्रकार के क्षेत्र सबसे अधिक हैं
1,542 वाणिज्यिक क्षेत्रों में सामान्य प्रकार के क्षेत्र 384 हैं—सभी प्रकारों में सबसे अधिक। स्थिर प्रकार के 362 और वृद्धि प्रकार के 333 क्षेत्र हैं। इसके अलावा, आवागमन-प्रधान व्यावसायिक क्षेत्र 227, उच्च-जोखिम निगरानी प्रकार 203 और संकुचन प्रकार 33 क्षेत्र हैं।
बिक्री में बदलाव प्रकार के अनुसार अलग-अलग है
पिछले वर्ष की तुलना में बिक्री में बदलाव का माध्यिका मान वृद्धि प्रकार के लिए 12.2%, आवागमन-प्रधान व्यावसायिक क्षेत्र के लिए 6.6% और स्थिर प्रकार के लिए 1.5% है। सामान्य प्रकार के लिए यह -6.8%, उच्च-जोखिम निगरानी प्रकार के लिए -3.8% और संकुचन प्रकार के लिए -9.1% है। प्रत्येक प्रकार का माध्यिका मान वाणिज्यिक क्षेत्रों के समूह में बिक्री का रुझान दिखाता है, किसी एक दुकान का परिणाम नहीं।
तालिका में बिक्री में गिरावट वाले वाणिज्यिक क्षेत्र
दिखाई गई पंक्तियों में Yangcheonhyanggyo Station Exit 5 की बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 44.9% घटी, जबकि Hwanghak-dong Kitchen Furniture Street Commercial Area की बिक्री 44.5% घटी। Bondong Injeong Market (Functional Loss) में 43.6% की गिरावट आई। इन वाणिज्यिक क्षेत्रों के व्यवसाय बंद होने के जोखिम स्कोर, नए व्यवसाय खुलने की दर और व्यवसाय बंद होने की दर अलग-अलग हैं।
आवागमन-प्रधान व्यावसायिक क्षेत्र और संकुचन प्रकार में अंतर
आवागमन-प्रधान व्यावसायिक क्षेत्र की परिभाषा ऐसे क्षेत्र के रूप में है जो व्यवसाय बंद होने के जोखिम के शीर्ष 30% में हो और जहां नए व्यवसाय खुलने की दर सियोल के माध्यिका मान के बराबर या उससे अधिक हो; या जहां बिक्री शीर्ष 25% में हो और बिक्री बढ़ी हो। संकुचन प्रकार ऐसे क्षेत्र हैं जो व्यवसाय बंद होने के जोखिम के शीर्ष 30% में हों, जहां नए व्यवसाय खुलने की दर सियोल के माध्यिका मान से कम हो, बिक्री शीर्ष 25% में न हो और एक साल की बिक्री घटी हो।
पिछले वर्ष की तुलना में बिक्री में गिरावट वाले वाणिज्यिक क्षेत्रों की शीर्ष पंक्तियां
| वाणिज्यिक क्षेत्र | जिला | प्रकार | बिक्री में बदलाव (पिछले वर्ष की तुलना में) | नए व्यवसाय खुलने की दर (4 तिमाहियां) | व्यवसाय बंद होने की दर (4 तिमाहियां) | व्यवसाय बंद होने का जोखिम स्कोर | वाणिज्यिक क्षेत्र में बदलाव |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양천향교역 5번 | 강서구 | 골목상권 | -44.9% | 1.82% | 2.48% | 56.4 | 다이나믹 |
| 황학동주방가구거리상점가 | 중구 | 전통시장 | -44.5% | 1.94% | 1.82% | 48.7 | 정체 |
| 본동인정시장(기능상실) | 동작구 | 전통시장 | -43.6% | 0% | 3.45% | 62.7 | 정체 |
| 우면주공아파트 | 서초구 | 골목상권 | -26.8% | 1.52% | 2.59% | 51 | 상권확장 |
| 북가좌초등학교 | 서대문구 | 골목상권 | -25.7% | 0.9% | 4.5% | 51.9 | 상권축소 |
| 용두동신동아아파트 | 동대문구 | 골목상권 | -24.9% | 1.06% | 2.48% | 59.2 | 정체 |
| 서울지방병무청 | 영등포구 | 골목상권 | -16.5% | 1.87% | 2.28% | 52.5 | 정체 |
| 남부터미널역 1번 | 서초구 | 골목상권 | -16% | 0.73% | 2.55% | 55.8 | 정체 |
| 오거리공원 | 중랑구 | 골목상권 | -15.5% | 1.35% | 2.62% | 58.3 | 상권축소 |
| 독산동성당 | 금천구 | 골목상권 | -15.1% | 1.96% | 1.88% | 49.4 | 상권축소 |
| 암사역 3번(천호동자전거거리) | 강동구 | 골목상권 | -14.5% | 1.26% | 1.89% | 51.2 | 다이나믹 |
| 평화시장(통일상가, 동화상가) | 중구 | 전통시장 | -14.4% | 0.61% | 1.77% | 70.2 | 정체 |
| 제기동역 6번 | 동대문구 | 골목상권 | -13% | 1.79% | 3.08% | 56.3 | 다이나믹 |
| 까치산역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -12.3% | 1.79% | 3.3% | 66.9 | 다이나믹 |
| 장지동주민센터(한림연예예술고교) | 송파구 | 골목상권 | -12.2% | 1.95% | 2.99% | 59.5 | 상권축소 |
| 공군호텔 | 영등포구 | 골목상권 | -10.8% | 1.63% | 1.74% | 51.6 | 상권축소 |
| 세명컴퓨터고등학교 | 은평구 | 골목상권 | -9.1% | 1.96% | 3.04% | 55.7 | 정체 |
| 고덕동성당 | 강동구 | 골목상권 | -9% | 1.78% | 3.01% | 57.6 | 다이나믹 |
| 마장역 2번 | 성동구 | 골목상권 | -7.8% | 0.93% | 2.68% | 55.7 | 정체 |
| 한강성심병원 | 영등포구 | 발달상권 | -6.4% | 1.86% | 2.79% | 49.9 | 정체 |
| 신대방역 4번 | 동작구 | 골목상권 | -6.2% | 1.98% | 2.84% | 64.3 | 상권축소 |
| 배화여자대학교(박노수미술관) | 종로구 | 골목상권 | -5.6% | 1.39% | 1.62% | 52.8 | 다이나믹 |
| 공항시장역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -5.2% | 1.77% | 3.08% | 61.4 | 정체 |
| 영등포청과시장교차로 | 영등포구 | 발달상권 | -5.1% | 1.85% | 2.16% | 52.9 | 다이나믹 |
| 개봉1동주민센터 | 구로구 | 골목상권 | -4.1% | 1.5% | 3.31% | 59.7 | 상권축소 |
| 송정체육공원 | 성동구 | 골목상권 | -3.6% | 1.93% | 2.07% | 49.5 | 상권축소 |
| 방학1동주민센터 | 도봉구 | 골목상권 | -2.9% | 1.79% | 3.06% | 50.9 | 다이나믹 |
| 서울남부지방법원 | 양천구 | 발달상권 | -2.8% | 1.67% | 2.15% | 68.6 | 상권축소 |
| 중곡역 3번 | 광진구 | 골목상권 | -2.4% | 1.85% | 2.61% | 63.8 | 상권축소 |
| 숙대입구역 1번 | 용산구 | 골목상권 | -2.3% | 1.88% | 2.89% | 57.9 | 정체 |
| 신당역 3번 | 중구 | 골목상권 | -2.2% | 1.78% | 2.2% | 52.2 | 다이나믹 |
| 난우초등학교 | 관악구 | 골목상권 | -1.7% | 0.77% | 1.54% | 49.8 | 상권축소 |
| 양평역 | 영등포구 | 발달상권 | -1.1% | 0.78% | 2.21% | 57.6 | 상권축소 |
पढ़ते समय ध्यान दें
- व्यवसाय बंद होने का जोखिम स्कोर, वाणिज्यिक क्षेत्र के स्तर के सार्वजनिक डेटा पर प्रशिक्षित मॉडल का पूर्वानुमान है। दुकानों की संख्या और बिक्री का आकार बढ़ने के साथ यह स्कोर भी बढ़ सकता है। इसे किसी एक दुकान के बंद होने की संभावना के रूप में नहीं समझना चाहिए।
- वाणिज्यिक क्षेत्रों को प्रत्येक प्रकार की परिभाषा के अनुसार वर्गीकृत किया गया है। प्रकार के अनुसार बिक्री में वृद्धि या कमी का माध्यिका मान किसी एक वाणिज्यिक क्षेत्र या दुकान में बिक्री के बदलाव को हूबहू नहीं दर्शाता।
- तालिका में केवल उपलब्ध शीर्ष पंक्तियां दी गई हैं, इसलिए इनके उदाहरणों को पूरे सियोल के वाणिज्यिक क्षेत्रों के वितरण पर लागू करना कठिन है।
तरीका और स्रोत
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