2026年第1四半期ソウル商圏の活力・売上変化レポート
基準: 2026년 1분기 · 韓国語の原文を翻訳したものです。
ソウルの商圏1,542カ所をタイプ別に見ると、通常型が384カ所で最も多く、萎縮型は33カ所です。タイプ別の前年比売上中央値は、成長型が12.2%増加した一方、萎縮型は9.1%減少しました。
主な発見
- 通常型は384カ所、安定型は362カ所、成長型は333カ所です。
- 回転型繁華街は227カ所で、売上増減の中央値は6.6%です。
- 高リスク観察は203カ所で、売上増減の中央値は-3.8%です。
- 萎縮型は33カ所で、売上増減の中央値は-9.1%です。
- 成長型の売上増減中央値は12.2%、安定型は1.5%、通常型は-6.8%です。
- 売上減少幅が最も大きい商圏として掲載されたのはYangcheon Hyanggyo Station Exit 5で、前年比-44.9%です。
解説
タイプ別では通常型が最多です
1,542カ所の商圏のうち、通常型は384カ所で、タイプ別の商圏数が最も多くなっています。安定型は362カ所、成長型は333カ所で、回転型繁華街は227カ所、高リスク観察は203カ所、萎縮型は33カ所でした。
売上の変化はタイプによって異なります
前年比売上増減の中央値は、成長型が12.2%、回転型繁華街が6.6%、安定型が1.5%です。通常型は-6.8%、高リスク観察は-3.8%、萎縮型は-9.1%でした。タイプ別の中央値は商圏グループの売上動向を示すもので、個々の店舗の結果を意味するものではありません。
表に掲載された売上減少商圏
掲載された行のうち、Yangcheon Hyanggyo Station Exit 5は前年比で売上が44.9%減少し、Hwanghak-dong Kitchen Furniture Street Shopping Districtは44.5%減少しました。Bon-dong Injeong Market（機能喪失）は43.6%減少しており、これらの商圏では廃業リスクスコアや開業率・廃業率に違いが見られます。
回転型繁華街と萎縮型の区分
回転型繁華街は、廃業リスクが上位30%に入り、開業率がソウルの中央値以上である商圏、または売上が上位25%に入り、売上が増加した商圏と定義されます。萎縮型は、廃業リスクが上位30%に入り、開業率がソウルの中央値未満で、売上が上位25%に入らず、1年間の売上が減少した商圏です。
前年比で売上が減少した商圏の上位行
| 商圏 | 区 | タイプ | 売上増減（前年比） | 開業率（第4四半期） | 廃業率（第4四半期） | 廃業リスクスコア | 商圏の変化 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양천향교역 5번 | 강서구 | 골목상권 | -44.9% | 1.82% | 2.48% | 56.4 | 다이나믹 |
| 황학동주방가구거리상점가 | 중구 | 전통시장 | -44.5% | 1.94% | 1.82% | 48.7 | 정체 |
| 본동인정시장(기능상실) | 동작구 | 전통시장 | -43.6% | 0% | 3.45% | 62.7 | 정체 |
| 우면주공아파트 | 서초구 | 골목상권 | -26.8% | 1.52% | 2.59% | 51 | 상권확장 |
| 북가좌초등학교 | 서대문구 | 골목상권 | -25.7% | 0.9% | 4.5% | 51.9 | 상권축소 |
| 용두동신동아아파트 | 동대문구 | 골목상권 | -24.9% | 1.06% | 2.48% | 59.2 | 정체 |
| 서울지방병무청 | 영등포구 | 골목상권 | -16.5% | 1.87% | 2.28% | 52.5 | 정체 |
| 남부터미널역 1번 | 서초구 | 골목상권 | -16% | 0.73% | 2.55% | 55.8 | 정체 |
| 오거리공원 | 중랑구 | 골목상권 | -15.5% | 1.35% | 2.62% | 58.3 | 상권축소 |
| 독산동성당 | 금천구 | 골목상권 | -15.1% | 1.96% | 1.88% | 49.4 | 상권축소 |
| 암사역 3번(천호동자전거거리) | 강동구 | 골목상권 | -14.5% | 1.26% | 1.89% | 51.2 | 다이나믹 |
| 평화시장(통일상가, 동화상가) | 중구 | 전통시장 | -14.4% | 0.61% | 1.77% | 70.2 | 정체 |
| 제기동역 6번 | 동대문구 | 골목상권 | -13% | 1.79% | 3.08% | 56.3 | 다이나믹 |
| 까치산역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -12.3% | 1.79% | 3.3% | 66.9 | 다이나믹 |
| 장지동주민센터(한림연예예술고교) | 송파구 | 골목상권 | -12.2% | 1.95% | 2.99% | 59.5 | 상권축소 |
| 공군호텔 | 영등포구 | 골목상권 | -10.8% | 1.63% | 1.74% | 51.6 | 상권축소 |
| 세명컴퓨터고등학교 | 은평구 | 골목상권 | -9.1% | 1.96% | 3.04% | 55.7 | 정체 |
| 고덕동성당 | 강동구 | 골목상권 | -9% | 1.78% | 3.01% | 57.6 | 다이나믹 |
| 마장역 2번 | 성동구 | 골목상권 | -7.8% | 0.93% | 2.68% | 55.7 | 정체 |
| 한강성심병원 | 영등포구 | 발달상권 | -6.4% | 1.86% | 2.79% | 49.9 | 정체 |
| 신대방역 4번 | 동작구 | 골목상권 | -6.2% | 1.98% | 2.84% | 64.3 | 상권축소 |
| 배화여자대학교(박노수미술관) | 종로구 | 골목상권 | -5.6% | 1.39% | 1.62% | 52.8 | 다이나믹 |
| 공항시장역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -5.2% | 1.77% | 3.08% | 61.4 | 정체 |
| 영등포청과시장교차로 | 영등포구 | 발달상권 | -5.1% | 1.85% | 2.16% | 52.9 | 다이나믹 |
| 개봉1동주민센터 | 구로구 | 골목상권 | -4.1% | 1.5% | 3.31% | 59.7 | 상권축소 |
| 송정체육공원 | 성동구 | 골목상권 | -3.6% | 1.93% | 2.07% | 49.5 | 상권축소 |
| 방학1동주민센터 | 도봉구 | 골목상권 | -2.9% | 1.79% | 3.06% | 50.9 | 다이나믹 |
| 서울남부지방법원 | 양천구 | 발달상권 | -2.8% | 1.67% | 2.15% | 68.6 | 상권축소 |
| 중곡역 3번 | 광진구 | 골목상권 | -2.4% | 1.85% | 2.61% | 63.8 | 상권축소 |
| 숙대입구역 1번 | 용산구 | 골목상권 | -2.3% | 1.88% | 2.89% | 57.9 | 정체 |
| 신당역 3번 | 중구 | 골목상권 | -2.2% | 1.78% | 2.2% | 52.2 | 다이나믹 |
| 난우초등학교 | 관악구 | 골목상권 | -1.7% | 0.77% | 1.54% | 49.8 | 상권축소 |
| 양평역 | 영등포구 | 발달상권 | -1.1% | 0.78% | 2.21% | 57.6 | 상권축소 |
読む際の注意
- 廃業リスクスコアは、商圏単位の公共データで学習したモデルによる予測値であり、店舗数や売上規模が大きいほど高くなる場合があります。個々の店舗が廃業する確率として解釈してはいけません。
- 商圏のタイプは、それぞれの定義に基づいて分類されています。タイプ別の売上増減中央値は、個々の商圏や店舗の売上変化をそのまま示すものではありません。
- 表には提供された上位の行のみを掲載しているため、表の事例をソウル全体の商圏の分布として一般化することは困難です。
方法と出典
数値は出典データをコードで集計したもので、解説はAIがこの数値のみを根拠に作成しました。