2026년 1분기 서울 상권 활력·매출 변화 리포트
기준: 2026년 1분기
서울 상권 1,542곳을 유형별로 살펴보면 보통형이 384곳으로 가장 많고 위축형은 33곳입니다. 유형별 전년 대비 매출 중앙값은 성장형이 12.2% 증가한 반면 위축형은 9.1% 감소했습니다.
핵심 발견
- 보통형은 384곳, 안정형은 362곳, 성장형은 333곳입니다.
- 회전형 번화가는 227곳이며 매출 증감 중앙값은 6.6%입니다.
- 고위험 관찰은 203곳이며 매출 증감 중앙값은 -3.8%입니다.
- 위축형은 33곳이며 매출 증감 중앙값은 -9.1%입니다.
- 성장형의 매출 증감 중앙값은 12.2%, 안정형은 1.5%, 보통형은 -6.8%입니다.
- 매출 감소 폭이 가장 큰 상권으로 제시된 곳은 양천향교역 5번으로, 전년 대비 -44.9%입니다.
해설
유형별로는 보통형이 가장 많습니다
1,542개 상권 가운데 보통형은 384곳으로 유형별 상권 수가 가장 많습니다. 안정형은 362곳, 성장형은 333곳이며 회전형 번화가 227곳, 고위험 관찰 203곳, 위축형 33곳으로 집계됐습니다.
매출 변화는 유형별로 차이를 보입니다
전년 대비 매출 증감 중앙값은 성장형 12.2%, 회전형 번화가 6.6%, 안정형 1.5%입니다. 보통형은 -6.8%, 고위험 관찰은 -3.8%, 위축형은 -9.1%로 나타났습니다. 유형별 중앙값은 상권 집단의 매출 흐름을 보여주며, 개별 점포의 결과를 뜻하지는 않습니다.
표에 제시된 매출 감소 상권
제시된 행 가운데 양천향교역 5번은 전년 대비 매출이 44.9% 감소했고, 황학동주방가구거리상점가는 44.5% 감소했습니다. 본동인정시장(기능상실)은 43.6% 감소했으며, 이들 상권의 폐업위험 점수와 개업률·폐업률은 서로 다르게 나타납니다.
회전형 번화가와 위축형의 구분
회전형 번화가는 폐업위험 상위 30%에 속하면서 개업률이 서울 중앙값 이상이거나, 매출 상위 25%이면서 매출이 증가한 상권으로 정의됩니다. 위축형은 폐업위험 상위 30%이면서 개업률이 서울 중앙값 미만이고, 매출 상위 25%가 아니며, 1년 매출이 감소한 상권입니다.
전년 대비 매출 감소 상권 상위 행
| 상권 | 구 | 유형 | 매출 증감(전년) | 개업률(4분기) | 폐업률(4분기) | 폐업위험 점수 | 상권 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양천향교역 5번 | 강서구 | 골목상권 | -44.9% | 1.82% | 2.48% | 56.4 | 다이나믹 |
| 황학동주방가구거리상점가 | 중구 | 전통시장 | -44.5% | 1.94% | 1.82% | 48.7 | 정체 |
| 본동인정시장(기능상실) | 동작구 | 전통시장 | -43.6% | 0% | 3.45% | 62.7 | 정체 |
| 우면주공아파트 | 서초구 | 골목상권 | -26.8% | 1.52% | 2.59% | 51 | 상권확장 |
| 북가좌초등학교 | 서대문구 | 골목상권 | -25.7% | 0.9% | 4.5% | 51.9 | 상권축소 |
| 용두동신동아아파트 | 동대문구 | 골목상권 | -24.9% | 1.06% | 2.48% | 59.2 | 정체 |
| 서울지방병무청 | 영등포구 | 골목상권 | -16.5% | 1.87% | 2.28% | 52.5 | 정체 |
| 남부터미널역 1번 | 서초구 | 골목상권 | -16% | 0.73% | 2.55% | 55.8 | 정체 |
| 오거리공원 | 중랑구 | 골목상권 | -15.5% | 1.35% | 2.62% | 58.3 | 상권축소 |
| 독산동성당 | 금천구 | 골목상권 | -15.1% | 1.96% | 1.88% | 49.4 | 상권축소 |
| 암사역 3번(천호동자전거거리) | 강동구 | 골목상권 | -14.5% | 1.26% | 1.89% | 51.2 | 다이나믹 |
| 평화시장(통일상가, 동화상가) | 중구 | 전통시장 | -14.4% | 0.61% | 1.77% | 70.2 | 정체 |
| 제기동역 6번 | 동대문구 | 골목상권 | -13% | 1.79% | 3.08% | 56.3 | 다이나믹 |
| 까치산역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -12.3% | 1.79% | 3.3% | 66.9 | 다이나믹 |
| 장지동주민센터(한림연예예술고교) | 송파구 | 골목상권 | -12.2% | 1.95% | 2.99% | 59.5 | 상권축소 |
| 공군호텔 | 영등포구 | 골목상권 | -10.8% | 1.63% | 1.74% | 51.6 | 상권축소 |
| 세명컴퓨터고등학교 | 은평구 | 골목상권 | -9.1% | 1.96% | 3.04% | 55.7 | 정체 |
| 고덕동성당 | 강동구 | 골목상권 | -9% | 1.78% | 3.01% | 57.6 | 다이나믹 |
| 마장역 2번 | 성동구 | 골목상권 | -7.8% | 0.93% | 2.68% | 55.7 | 정체 |
| 한강성심병원 | 영등포구 | 발달상권 | -6.4% | 1.86% | 2.79% | 49.9 | 정체 |
| 신대방역 4번 | 동작구 | 골목상권 | -6.2% | 1.98% | 2.84% | 64.3 | 상권축소 |
| 배화여자대학교(박노수미술관) | 종로구 | 골목상권 | -5.6% | 1.39% | 1.62% | 52.8 | 다이나믹 |
| 공항시장역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -5.2% | 1.77% | 3.08% | 61.4 | 정체 |
| 영등포청과시장교차로 | 영등포구 | 발달상권 | -5.1% | 1.85% | 2.16% | 52.9 | 다이나믹 |
| 개봉1동주민센터 | 구로구 | 골목상권 | -4.1% | 1.5% | 3.31% | 59.7 | 상권축소 |
| 송정체육공원 | 성동구 | 골목상권 | -3.6% | 1.93% | 2.07% | 49.5 | 상권축소 |
| 방학1동주민센터 | 도봉구 | 골목상권 | -2.9% | 1.79% | 3.06% | 50.9 | 다이나믹 |
| 서울남부지방법원 | 양천구 | 발달상권 | -2.8% | 1.67% | 2.15% | 68.6 | 상권축소 |
| 중곡역 3번 | 광진구 | 골목상권 | -2.4% | 1.85% | 2.61% | 63.8 | 상권축소 |
| 숙대입구역 1번 | 용산구 | 골목상권 | -2.3% | 1.88% | 2.89% | 57.9 | 정체 |
| 신당역 3번 | 중구 | 골목상권 | -2.2% | 1.78% | 2.2% | 52.2 | 다이나믹 |
| 난우초등학교 | 관악구 | 골목상권 | -1.7% | 0.77% | 1.54% | 49.8 | 상권축소 |
| 양평역 | 영등포구 | 발달상권 | -1.1% | 0.78% | 2.21% | 57.6 | 상권축소 |
읽을 때 주의할 점
- 폐업위험 점수는 상권 단위 공공데이터로 학습한 모델의 예측값이며, 점포 수와 매출 규모가 커질수록 함께 커질 수 있습니다. 개별 점포의 폐업 확률로 해석하면 안 됩니다.
- 상권 유형은 각 유형의 정의에 따라 분류됩니다. 유형별 매출 증감 중앙값은 개별 상권이나 점포의 매출 변화를 그대로 나타내지 않습니다.
- 표에는 제공된 상위 행만 제시되어 있으므로, 표의 사례를 서울 전체 상권의 분포로 일반화하기 어렵습니다.
방법과 출처
수치는 출처 데이터를 코드로 집계해 만들었고, 해설 문장은 AI가 이 수치만 근거로 작성했습니다.