รายงานความคึกคักและการเปลี่ยนแปลงยอดขายของย่านการค้าในโซล ไตรมาส 1 ปี 2026
ช่วงเวลา: 2026년 1분기 · แปลจากต้นฉบับภาษาเกาหลี
เมื่อพิจารณาย่านการค้า 1,542 แห่งในโซลตามประเภท พบว่าประเภททั่วไปมีจำนวนมากที่สุดที่ 384 แห่ง ส่วนประเภทหดตัวมี 33 แห่ง ค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายเมื่อเทียบกับปีก่อนของประเภทเติบโตเพิ่มขึ้น 12.2% ขณะที่ประเภทหดตัวลดลง 9.1%
ข้อค้นพบสำคัญ
- ประเภททั่วไปมี 384 แห่ง ประเภทมีเสถียรภาพมี 362 แห่ง และประเภทเติบโตมี 333 แห่ง
- ย่านการค้าคึกคักแบบหมุนเวียนมี 227 แห่ง และค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายอยู่ที่ 6.6%
- กลุ่มเฝ้าระวังความเสี่ยงสูงมี 203 แห่ง และค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายอยู่ที่ -3.8%
- ประเภทหดตัวมี 33 แห่ง และค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายอยู่ที่ -9.1%
- ค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายของประเภทเติบโตอยู่ที่ 12.2% ประเภทมีเสถียรภาพอยู่ที่ 1.5% และประเภททั่วไปอยู่ที่ -6.8%
- ย่านการค้าที่ระบุว่ามียอดขายลดลงมากที่สุดคือ Yangcheon Hyanggyo Station Exit 5 โดยลดลง -44.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน
บทวิเคราะห์
ประเภททั่วไปมีจำนวนมากที่สุด
จากย่านการค้า 1,542 แห่ง ประเภททั่วไปมีจำนวนมากที่สุดที่ 384 แห่ง รองลงมาคือประเภทมีเสถียรภาพ 362 แห่ง และประเภทเติบโต 333 แห่ง ส่วนย่านการค้าคึกคักแบบหมุนเวียนมี 227 แห่ง กลุ่มเฝ้าระวังความเสี่ยงสูงมี 203 แห่ง และประเภทหดตัวมี 33 แห่ง
การเปลี่ยนแปลงยอดขายแตกต่างกันตามประเภท
ค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายเมื่อเทียบกับปีก่อนอยู่ที่ 12.2% สำหรับประเภทเติบโต 6.6% สำหรับย่านการค้าคึกคักแบบหมุนเวียน และ 1.5% สำหรับประเภทมีเสถียรภาพ ส่วนประเภททั่วไปอยู่ที่ -6.8% กลุ่มเฝ้าระวังความเสี่ยงสูงอยู่ที่ -3.8% และประเภทหดตัวอยู่ที่ -9.1% ค่ามัธยฐานของแต่ละประเภทแสดงแนวโน้มยอดขายของกลุ่มย่านการค้า ไม่ได้หมายถึงผลลัพธ์ของร้านค้าแต่ละแห่ง
ย่านการค้าที่มียอดขายลดลงในแถวที่แสดงในตาราง
ในบรรดาแถวที่แสดง ย่านการค้า Yangcheon Hyanggyo Station Exit 5 มียอดขายลดลง 44.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน และย่านการค้า Hwanghak-dong Kitchen Furniture Street ลดลง 44.5% ส่วน Bon-dong Injeong Market (สูญเสียหน้าที่) ลดลง 43.6% คะแนนความเสี่ยงต่อการปิดกิจการ อัตราการเปิดกิจการ และอัตราการปิดกิจการของย่านเหล่านี้แตกต่างกัน
ความแตกต่างระหว่างย่านการค้าคึกคักแบบหมุนเวียนกับประเภทหดตัว
ย่านการค้าคึกคักแบบหมุนเวียนหมายถึงย่านที่อยู่ในกลุ่ม 30% บนสุดด้านความเสี่ยงต่อการปิดกิจการ และมีอัตราการเปิดกิจการไม่ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของโซล หรือมียอดขายอยู่ในกลุ่ม 25% บนสุดและยอดขายเพิ่มขึ้น ส่วนประเภทหดตัวหมายถึงย่านที่อยู่ในกลุ่ม 30% บนสุดด้านความเสี่ยงต่อการปิดกิจการ มีอัตราการเปิดกิจการต่ำกว่าค่ามัธยฐานของโซล ไม่ได้อยู่ในกลุ่ม 25% บนสุดด้านยอดขาย และยอดขายตลอด 1 ปีลดลง
แถวบนสุดของย่านการค้าที่มียอดขายลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน
| ย่านการค้า | เขต | ประเภท | การเปลี่ยนแปลงยอดขาย (เทียบกับปีก่อน) | อัตราการเปิดกิจการ (4 ไตรมาส) | อัตราการปิดกิจการ (4 ไตรมาส) | คะแนนความเสี่ยงต่อการปิดกิจการ | การเปลี่ยนแปลงของย่านการค้า |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양천향교역 5번 | 강서구 | 골목상권 | -44.9% | 1.82% | 2.48% | 56.4 | 다이나믹 |
| 황학동주방가구거리상점가 | 중구 | 전통시장 | -44.5% | 1.94% | 1.82% | 48.7 | 정체 |
| 본동인정시장(기능상실) | 동작구 | 전통시장 | -43.6% | 0% | 3.45% | 62.7 | 정체 |
| 우면주공아파트 | 서초구 | 골목상권 | -26.8% | 1.52% | 2.59% | 51 | 상권확장 |
| 북가좌초등학교 | 서대문구 | 골목상권 | -25.7% | 0.9% | 4.5% | 51.9 | 상권축소 |
| 용두동신동아아파트 | 동대문구 | 골목상권 | -24.9% | 1.06% | 2.48% | 59.2 | 정체 |
| 서울지방병무청 | 영등포구 | 골목상권 | -16.5% | 1.87% | 2.28% | 52.5 | 정체 |
| 남부터미널역 1번 | 서초구 | 골목상권 | -16% | 0.73% | 2.55% | 55.8 | 정체 |
| 오거리공원 | 중랑구 | 골목상권 | -15.5% | 1.35% | 2.62% | 58.3 | 상권축소 |
| 독산동성당 | 금천구 | 골목상권 | -15.1% | 1.96% | 1.88% | 49.4 | 상권축소 |
| 암사역 3번(천호동자전거거리) | 강동구 | 골목상권 | -14.5% | 1.26% | 1.89% | 51.2 | 다이나믹 |
| 평화시장(통일상가, 동화상가) | 중구 | 전통시장 | -14.4% | 0.61% | 1.77% | 70.2 | 정체 |
| 제기동역 6번 | 동대문구 | 골목상권 | -13% | 1.79% | 3.08% | 56.3 | 다이나믹 |
| 까치산역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -12.3% | 1.79% | 3.3% | 66.9 | 다이나믹 |
| 장지동주민센터(한림연예예술고교) | 송파구 | 골목상권 | -12.2% | 1.95% | 2.99% | 59.5 | 상권축소 |
| 공군호텔 | 영등포구 | 골목상권 | -10.8% | 1.63% | 1.74% | 51.6 | 상권축소 |
| 세명컴퓨터고등학교 | 은평구 | 골목상권 | -9.1% | 1.96% | 3.04% | 55.7 | 정체 |
| 고덕동성당 | 강동구 | 골목상권 | -9% | 1.78% | 3.01% | 57.6 | 다이나믹 |
| 마장역 2번 | 성동구 | 골목상권 | -7.8% | 0.93% | 2.68% | 55.7 | 정체 |
| 한강성심병원 | 영등포구 | 발달상권 | -6.4% | 1.86% | 2.79% | 49.9 | 정체 |
| 신대방역 4번 | 동작구 | 골목상권 | -6.2% | 1.98% | 2.84% | 64.3 | 상권축소 |
| 배화여자대학교(박노수미술관) | 종로구 | 골목상권 | -5.6% | 1.39% | 1.62% | 52.8 | 다이나믹 |
| 공항시장역 1번 | 강서구 | 골목상권 | -5.2% | 1.77% | 3.08% | 61.4 | 정체 |
| 영등포청과시장교차로 | 영등포구 | 발달상권 | -5.1% | 1.85% | 2.16% | 52.9 | 다이나믹 |
| 개봉1동주민센터 | 구로구 | 골목상권 | -4.1% | 1.5% | 3.31% | 59.7 | 상권축소 |
| 송정체육공원 | 성동구 | 골목상권 | -3.6% | 1.93% | 2.07% | 49.5 | 상권축소 |
| 방학1동주민센터 | 도봉구 | 골목상권 | -2.9% | 1.79% | 3.06% | 50.9 | 다이나믹 |
| 서울남부지방법원 | 양천구 | 발달상권 | -2.8% | 1.67% | 2.15% | 68.6 | 상권축소 |
| 중곡역 3번 | 광진구 | 골목상권 | -2.4% | 1.85% | 2.61% | 63.8 | 상권축소 |
| 숙대입구역 1번 | 용산구 | 골목상권 | -2.3% | 1.88% | 2.89% | 57.9 | 정체 |
| 신당역 3번 | 중구 | 골목상권 | -2.2% | 1.78% | 2.2% | 52.2 | 다이나믹 |
| 난우초등학교 | 관악구 | 골목상권 | -1.7% | 0.77% | 1.54% | 49.8 | 상권축소 |
| 양평역 | 영등포구 | 발달상권 | -1.1% | 0.78% | 2.21% | 57.6 | 상권축소 |
ข้อควรระวังในการอ่าน
- คะแนนความเสี่ยงต่อการปิดกิจการเป็นค่าพยากรณ์จากแบบจำลองที่ฝึกด้วยข้อมูลสาธารณะระดับย่านการค้า และอาจเพิ่มขึ้นตามจำนวนร้านค้าและขนาดยอดขาย ไม่ควรตีความว่าเป็นความน่าจะเป็นที่ร้านค้าแต่ละแห่งจะปิดกิจการ
- ย่านการค้าจำแนกตามคำจำกัดความของแต่ละประเภท ค่ามัธยฐานการเปลี่ยนแปลงยอดขายของแต่ละประเภทไม่ได้แสดงการเปลี่ยนแปลงยอดขายของย่านการค้าหรือร้านค้าแต่ละแห่งโดยตรง
- ตารางแสดงเฉพาะแถวบนสุดที่มีข้อมูล จึงยากที่จะนำตัวอย่างในตารางไปสรุปเป็นการกระจายตัวของย่านการค้าทั้งหมดในโซล
วิธีการและแหล่งข้อมูล
ตัวเลขได้จากการรวมข้อมูลต้นทางด้วยโค้ด ส่วนคำอธิบายเขียนโดย AI จากตัวเลขเหล่านี้เท่านั้น